现在开情侣酒店赚钱吗?怎么计算情侣酒店利润

日期:2018-08-13 14:09:37

酒店利润怎么算?

80%的酒店没有利润,原因是什么?这些酒店的非营利领域是什么?非营利区是酒店业的“黑洞”。在自然界的黑洞中,吸入光线将不再重复八个方面,探索酒店利润的根源“黑洞”。

酒店的投资作为一种财产,需要大量的资金和大量的投资成本。根据内容,投资成本可分为四类:

建筑成本

建筑成本通常按每平方米的价格计算。成本与不同地区的、个城市的物业价格水平有关。

2。非建筑成本

非建筑成本包括家具、固定装置、设备、户外娱乐设施、停车场、美化、管道铺设、路面施工等。这个大类的成本与酒店投资的等级有关。

3.软成本

软成本包括酒店项目的整个建设、施工期的法律咨询费、设计费、融资费用、保险费、业务准备费用、开业资金。费用与酒店的施工期是否为、有关。

4。土地成本

土地成本与酒店所在城市选择的具体位置有关、。

上述四种费用的总和构成了酒店的总投资成本。适当控制投资的总成本,使酒店的大小与、相匹配,是酒店实现投资回报目标的第一个先决条件。。

现在开情侣酒店赚钱吗?怎么计算情侣酒店利润

什么样的投资成本可以保证酒店实现未来运营的利润?根据国际酒店业的一般标准,五星级酒店的投资成本按每间房的单位计算,在15万至20万美元之间;一家四星级酒店的投资成本在10万到14美元之间。一万之间;三星级酒店的投资成本在50,000到80,000美元之间;经济型酒店的投资成本在15,000到40,000之间。据不完全统计,近年来中国建成的不同星级酒店的投资成本已大大超过国际行业标准。

在沿海发达城市,五星级酒店的投资成本按每间房的单位计算,即200,000至300,000美元;一家四星级酒店的投资成本在180,000美元至250,000美元之间;三星级酒店的投资成本在70,000到100,000美元之间;经济型酒店的投资成本在25,000美元到50,000美元之间。根据酒店的等级,中国的平均投资成本比国际标准高出30%至40%。这个成本较高的部分为未来酒店的正常运营创造了巨大的“黑洞”。根据此类投资的平均成本,国际酒店业“千分之一法”

现在开情侣酒店赚钱吗?怎么计算情侣酒店利润

估价原则已转换。一家五星级酒店的价格必须平均售出200多元,才能使酒店获得正常的投资回报;等等,一家四星级酒店的售价应该以180元以上的平均价格出售;

一家三星级酒店的平均售价将超过70元,而经济型酒店的平均售价将平均超过25元。

只有这样的平均价格范围才能保证酒店的正常投资回报。但是,目前该行业的情况是,五星级酒店的平均房价只能卖到一半的水平;一家四星级酒店的平均价格只能卖到三分之一的水平;一家三星级酒店的平均价格也以一半的价格出售;只有经济型酒店的平均价格才能卖到80%。

根据可以出售的房地产价格的平均水平,它清楚地表明酒店的目标回报率将比建设前预算减少一半以上。

在各类星级酒店中,几家经济型酒店处于最佳状态,投资回收期最接近原始预算。这是目前投资经济型酒店蓬勃发展的原因之一。

在各种酒店中,最受欢迎的是四星级和三星级酒店,而非营利范围内的大多数酒店都是星级酒店。

以上数据显示酒店投资总成本失控,总成本和酒店大小、档次错位,这也是酒店未来陷入无利润“黑洞”的原因操作。

上一篇:2018年最新酒店装修设计投资十大方向

下一篇:创意型精品酒店或将迎接新未来